Rénover un appartement ou une maison des années 1930 à Boulogne-Billancourt

La Ville décrit une commune « toute en contrastes ». Le sud, plus ouvrier et industriel, a accueilli blanchisseries et studios de cinéma. La ville garde aussi un riche patrimoine des années 1930 : maisons, villas et hôtels particuliers aux formes géométriques, avec de grandes baies vitrées, des terrasses et des jardins. Parmi ses quartiers figurent Parchamp-Albert Kahn, Silly-Gallieni, Billancourt-Rives de Seine et République-Point-du-Jour ; au nord s'étend le quartier des Princes.

Plusieurs maisons sont protégées au titre des monuments historiques. Au 8 rue Denfert-Rochereau, la maison Collinet, construite en 1926 par Robert Mallet-Stevens, est un hôtel particulier en béton armé de deux niveaux, couvert d'un toit-terrasse. Ses façades et sa toiture sont inscrites depuis 1984.

Au 21 rue du Belvédère, l'atelier de Dora Gordine est un atelier d'artiste avec logement conçu en 1929 par les frères Auguste et Gustave Perret, en béton armé. Sa grande baie à trois travées, à trame vitrée carrée, repose sur des allèges en briques blanches. Ses façades et sa toiture sont inscrites depuis 1975.

La villa Ternisien, maison-atelier de Le Corbusier et Pierre Jeanneret (1927), au 5 rue Denfert-Rochereau, a presque entièrement disparu ; un mur d'angle a été réemployé dans l'immeuble de Georges-Henri Pingusson achevé en 1936.

Ces exemples montrent ce qui fait la particularité du bâti boulonnais. Béton armé, toits-terrasses, grandes baies et briques de verre sont fréquents dans les constructions des années 1930, mais chaque immeuble demande son propre diagnostic. La page les immeubles Art déco et des années 1930 en décrit les matériaux et les fragilités.

Pour un immeuble plus ancien, en pierre ou en brique, la page l'immeuble post-haussmannien donne les repères utiles pour le dater et comprendre sa structure.

Le PLU intercommunal de Grand Paris Seine Ouest (GPSO), approuvé le 11 décembre 2024, s'applique depuis le 20 janvier 2025. Il remplace les PLU des huit communes du territoire, dont celui de Boulogne-Billancourt. Les règles de votre parcelle se vérifient sur ce document. La page démarches d'urbanisme explique quand une déclaration préalable ou un permis est nécessaire.

Une inscription aux monuments historiques peut ne porter que sur les façades et la toiture, comme pour la maison Collinet ou l'atelier de Dora Gordine : les règles se vérifient bâtiment par bâtiment. Un projet proche d'un bâtiment protégé peut aussi être concerné par les abords, avec l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Le quartier des Princes n'est pas couvert dans son ensemble par un seul périmètre. Cela se vérifie à l'adresse.

Inondation. Le plan de prévention du risque inondation de la Seine dans les Hauts-de-Seine a été approuvé le 9 janvier 2004. Le sud de la ville borde la Seine : caves et sous-sols s'étudient à l'adresse.

Sous-sol. Le portail national Géorisques ne publie pas les données de cavités souterraines pour les Hauts-de-Seine. Cette absence ne signifie pas qu'il n'y en a pas : l'ingénieur structure en tient compte dans son étude.

En copropriété, les travaux sur la structure, la toiture-terrasse ou l'aspect extérieur passent par l'assemblée générale : voir travaux en copropriété.