Le journal du bâti ancien
Planchers métalliques des années 1900, anciennes carrières, béton ciré sur parquet, vote d’une surélévation : le journal d’HÉRITAGE BÂTI répond aux questions précises que posent les immeubles anciens, avant que le projet ne commence.
01 · JournalBéton ciré sur plancher bois ancien
Avant le revêtement, le plancher : flexion, poids, appuis et voisins du dessous.
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02 · JournalJoints époxy et zellige
Le zellige séduit, l'époxy rassure : ni l'un ni l'autre ne fait l'étanchéité d'une douche.
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03 · JournalSurélévation et vote en copropriété
Article 26, droit de surélever, priorité des lots du dessous : l'ordre des décisions avant tout chantier.
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04 · JournalRéunir des chambres de bonne
Sous les combles, la réunion de chambres de bonne touche aux parties communes, aux réseaux et aux lots.
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05 · JournalAnciennes carrières et travaux
Calcaire, gypse, périmètres de risque : quand le sous-sol entre dans un projet, et qui le renseigne.
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06 · JournalPlanchers métalliques vers 1900
Poutrelles, hourdis, corrosion : ce que cachent les plafonds des immeubles de la Belle Époque.
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07 · JournalGarde-corps de balcon filant
Un élément de façade, de sécurité et de copropriété : restaurer avant de remplacer, et dans quel cadre.
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08 · JournalMezzanine et hauteur sous plafond
Un plancher de plus dans une pièce haute : structure, surface, autorisations et décors.
Lire la page- 09 · Journal
Amiante et plomb avant travaux
Repérage amiante obligatoire, CREP, peintures à la céruse : les documents à réunir avant de consulter les entreprises.
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La méthode
De la première visite au contrat
- 1
Visite et lecture du bâti
Époque, structure, planchers, réseaux, règlement de copropriété : ce qui existe décide de ce qui est possible.
- 2
Conception et études
L’architecte partenaire conçoit le projet ; l’ingénieur structure partenaire étudie ce qui porte.
- 3
Autorisations
Déclaration préalable ou permis, vote de l’assemblée générale : le calendrier se cale avant le chantier.
- 4
Un seul contrat
FRANCILIA, contractant général, signe le contrat, le facture et réalise ou fait réaliser les travaux.