Faut-il vérifier les anciennes carrières avant des travaux à Paris ?

Pendant des siècles, Paris a extrait de son propre sous-sol la pierre et le plâtre qui l'ont construite. Le calcaire servait aux façades et aux murs, le gypse à fabriquer le plâtre. Ces exploitations ont laissé des vides, des galeries et des zones remblayées, parfois sous des quartiers construits plus tard.

Selon la Ville de Paris, les anciennes carrières de calcaire grossier se rencontrent notamment dans le 15e et le 6e arrondissement. Le risque est aussi signalé dans d'autres secteurs, dont le 16e. Dans les zones concernées, l'Inspection générale des carrières fixe des conditions particulières aux constructions.

Le propriétaire du sol est propriétaire du sous-sol. C'est à lui de se prémunir contre ce risque, ce qui donne tout son sens à une vérification préalable.

L'Inspection générale des carrières publie un atlas des carrières souterraines. Elle délivre surtout un renseignement sur le sous-sol d'une adresse. À Paris, ce renseignement coûte 10 euros et s'obtient en moins de 8 jours en ligne. C'est un tarif public, fixé par la Ville.

Ce document situe l'adresse par rapport aux zones de carrières connues et indique les éventuelles prescriptions. Il ne remplace pas une étude géotechnique, mais il dit si elle s'impose et ce qu'elle devra examiner. Pour un acquéreur comme pour un propriétaire qui prépare des travaux lourds, c'est l'une des premières pièces à réunir.

La question ne s'arrête pas aux limites de Paris. Plusieurs communes des Hauts-de-Seine sont concernées, avec des documents propres.

À Issy-les-Moulineaux et à Sèvres, un périmètre de risques liés aux anciennes carrières, fixé en 1985, vaut plan de prévention des risques. À Issy, l'Inspection générale des carrières délivre un renseignement à partir des références cadastrales. À Saint-Cloud, le plan de prévention des risques de mouvements de terrain, approuvé le 2 juin 2006, couvre les anciennes carrières à ciel ouvert et souterraines, ainsi que les éboulements et instabilités de pente. À Courbevoie, un périmètre de risque lié aux carrières, qui vaut plan de prévention des risques, est publié par la préfecture. Meudon est également concernée.

Dans ces communes, le retrait-gonflement des argiles et, selon les secteurs, les remontées de nappe s'ajoutent souvent au risque de carrières. Le zonage exact se vérifie à l'adresse, sur les plans des documents en vigueur. Les pages consacrées à Issy-les-Moulineaux, à Sèvres et à Saint-Cloud détaillent ces règles locales.

Le sous-sol compte dès que le projet modifie ce que le sol doit porter, ou la manière dont il le porte.

La surélévation est le cas le plus évident. Avant tout projet, il faut vérifier la capacité portante des fondations et la descente des charges dans la structure existante. Le diagnostic géotechnique examine le sol, sa capacité portante, le retrait-gonflement des argiles, les cavités et les réseaux enterrés. Si les fondations sont insuffisantes, elles se renforcent par reprise en sous-œuvre. La page surélévation et extension présente ces étapes.

L'extension d'une maison, la création ou l'approfondissement d'une cave, une reprise en sous-œuvre ou une piscine posent la même question, à des degrés divers.

À l'inverse, la rénovation intérieure d'un appartement, sans charge nouvelle significative ni intervention sur les fondations, n'appelle pas en général d'étude du sous-sol. Une ouverture de mur porteur ou une trémie modifient la descente de charges dans l'immeuble, mais leurs effets sur le sol se jugent avec l'ingénieur structure. Ce qui relève de chaque projet se vérifie au cas par cas.

Certains indices invitent à se renseigner, même sans projet lourd. Des fissures qui s'ouvrent en escalier dans les murs de cave ou de façade, des portes qui se mettent à frotter, un affaissement localisé dans une cour, une fissuration qui évolue d'une saison à l'autre.

Ces signes ont beaucoup de causes possibles : tassement, humidité, corrosion de profilés métalliques, ancienne modification de la structure. Les anciennes carrières n'en sont qu'une parmi d'autres. Leur interprétation relève d'un diagnostic, et un renseignement sur le sous-sol aide à orienter la recherche.

La vérification du sous-sol se place au tout début, avant le dessin. Un projet de surélévation dessiné avant de connaître le sol risque d'être redessiné, voire abandonné. Le renseignement de l'Inspection générale des carrières, puis si besoin l'étude géotechnique, nourrissent l'étude de l'ingénieur structure partenaire, qui conclut sur les fondations.

Un premier repérage est possible avec l'outil de diagnostic de surélévation. Dans le 15e, où la Ville cite explicitement les carrières, la page Paris 15e rassemble les autres règles de l'arrondissement, du PLU au risque d'inondation.

Information générale à jour au 27 octobre 2026, qui ne remplace pas l'avis de la mairie ou d'un professionnel.

• Ville de Paris, sous-sols et anciennes carrières ; renseignement de l'Inspection générale des carrières
• DRIEAT, plan de prévention des risques de mouvements de terrain de Saint-Cloud, approuvé le 2 juin 2006
• Préfecture des Hauts-de-Seine, périmètres de risques liés aux anciennes carrières
• Géorisques, information sur les risques à l'adresse
• AQC et Anah, diagnostics préalables à une surélévation