Comment fonctionne HÉRITAGE BÂTI, de la conception au contrat ?

La phrase qui présente la marque est la même partout sur ce site :

HÉRITAGE BÂTI est une marque indépendante pilotée par IA RENOV, fondée par Ilann Atlan. Pour réaliser vos travaux, IA RENOV a choisi FRANCILIA, contractant général et partenaire de la marque. FRANCILIA signe votre contrat, le facture et réalise ou fait réaliser les travaux prévus, dans le cadre des activités couvertes par son assurance décennale.

Le fondateur, la société qui porte la marque et sa démarche sont présentés sur la page Ilann Atlan, fondateur d'HÉRITAGE BÂTI.

HÉRITAGE BÂTI s'intéresse au bâti lui-même : la pierre, la structure, les planchers, les décors, les typologies d'immeubles, les règles d'urbanisme et de copropriété qui s'appliquent à une adresse. Son message tient en deux phrases. Comprendre votre immeuble avant de le transformer. Un seul contrat pour le réaliser.

Concrètement, la marque vous aide à identifier la bonne démarche, à réunir les documents utiles, à constituer le dossier soumis à l'assemblée générale de copropriété, et à caler le calendrier dans le bon ordre : le vote, puis la mairie, puis le chantier. Elle n'est ni syndic, ni avocat, ni notaire, ni géomètre, ni service d'urbanisme. Quand une question relève de l'un d'eux, nous vous le disons.

Le bâti ancien ne se transforme pas sans études. HÉRITAGE BÂTI travaille avec des architectes partenaires, diplômés, et des ingénieurs structure partenaires.

L'architecte partenaire conçoit le projet dans le cadre de sa mission. Il relève l'existant, dessine les plans, établit les pièces du dossier d'autorisation d'urbanisme quand il en faut une, et intègre les contraintes de l'immeuble : décors, réseaux, copropriété, secteur protégé.

L'ingénieur structure partenaire étudie les éléments relevant de sa compétence : murs porteurs, planchers, descente de charges, fondations dans le cas d'une surélévation. Il établit les notes de calcul et détermine les renforts. Aucun choix technique, poutre, renfort ou reprise, n'est arrêté avant son étude. C'est la raison pour laquelle nos pages renvoient toujours vers lui quand la structure est en jeu, par exemple pour restructurer un appartement ancien.

HÉRITAGE BÂTI propose à chaque client une possibilité : acheter lui-même certains matériaux, directement auprès du fournisseur, au prix fournisseur. Carrelage, pierre, parquet, appareils sanitaires ou robinetterie sont les cas les plus fréquents. Ce n'est pas une obligation. Beaucoup de clients préfèrent tout confier, et c'est à la demande, matériau par matériau.

Cette possibilité a deux conséquences qu'il faut connaître avant de choisir.

La première concerne la TVA. Quand vous achetez vous-même un matériau, vous le payez avec une TVA à 20 %. Quand l'entreprise fournit et pose le matériau dans le cadre de travaux de rénovation d'un logement, un taux réduit est en général applicable. Le calcul se fait donc dans les deux cas, matériau par matériau, pour savoir si l'achat direct a un intérêt pour vous. Une page dédiée aux matériaux au prix fournisseur montrera ce calcul.

La seconde concerne l'assurance. La pose de matériaux fournis par le client doit être acceptée par FRANCILIA et couverte par son assureur décennal. Cet accord écrit est une condition de cette possibilité. Le point se vérifie avant la signature, pour chaque matériau concerné.

HÉRITAGE BÂTI et IA RENOV ne sont jamais présentées comme les exécutants, les facturants ou les responsables du chantier. Les architectes et ingénieurs partenaires exercent sous leur propre responsabilité, dans le cadre de leur mission. FRANCILIA est le seul cocontractant pour les travaux.

Ce modèle ne promet ni un prix, ni un délai, ni l'obtention d'une autorisation ou d'un vote. Il organise les choses dans un ordre qui réduit les surprises : comprendre, concevoir, faire accepter, puis contractualiser. Pour un premier échange, la page contact indique comment nous joindre.